François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER Notaires - MAURIAC

Vente Maison - 3 pièce(s) CHALVIGNAC (15)

95 400 € Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* : 5 400 € (6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 95 400 €
Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 400 € (6%)

Description

Maison / villa à vendre - CHALVIGNAC (15200)

A VENDRE, à CHALVIGNAC, proche de MAURIAC, belle propriété comprenant une maison auvergnate typique à rénover, une grange et un terrain agricole.
Le terrain agricole et la grange sont actuellement loués en vertu d'un bail rural. En raison du départ à la retraite de l'exploitant, ces deux élements de la propriété seront libres au 1er janvier 2023.
La maison avec 2000 m² attenant sont libre de suite (pas de bail rural en cours).

La maison de caractère est typique auvergnate, elle comprend :
- au rez-de-chaussée : pièce de vie de 50 m² enviroon avec un évier, un cantou ; salle d'eau avec WC et chauffe-eau et une chambre d'environ 35 m² au sol. Les fenêtres du 1er étage sont en PVC double vitrage.
- au 1er étage : grand grenier aménageable avec deux chiens assis en bois simple vitrage.
Cave en dessous de la chambre.
Caractéristiques techniques : maison à rénover, pas de système de chauffage à ce jour, toiture en lauzes à refaire, travaux à prévoir : électricité, rafraichissements, isolations des combles, plomberie... Maison raccordée au tout à l'égout. DPE Vierge.

La grange (louée actuellement et disponible en 2023), couverture en toles, pas de doiles, sol de la grange en état moyen, étable classique.
Caractéristiques techniques : Raccordé à l'eau et l'électricité de la maison.

La parcelle de terrain est un peu valonée : un ruisseau y passe au milieu (en contre bas de la maison et de la grange). La parcelle est attenante aux bâtiments.

Beau potentiel de l'ensemble.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 80 m²
Surface terrain 24740 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Référence 15060/15060/983
Date de mise à jour 07/12/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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