François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER Notaires - MAURIAC

Vente Maison - 0 pièce(s) CHALVIGNAC (15)

42 400 € Dont prix de vente : 40 000 €
Dont HN* : 2 400 € (6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 42 400 €
Dont prix de vente : 40 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 2 400 € (6%)

Description

Maison / villa à vendre - CHALVIGNAC (15200)

A VENDRE : commune de CHALVIGNAC (Cantal), à 100 m de la Dordogne, dans un hameau calme, maison auvergnate typique couverte en ardoises comprenant :
- au rez-de-chaussée : divisée en deux parties (qui communiquent) :
une partie restaurée il y a 30 ans comprenant une pèice avec placards bois et évier, 2 chambres lumineuses, 2 salle de bains, WC
une partie entirèment à rénover avec cantou et eyguière, un WC et un débaras sous escalier.
- au 1er étage : plateforme saine à aménager. Sol parquet ancien, poutres apparentes (non isolée), surface totale d'environ 90 m²
- Au sous-sol : 2 caves terre battue avec hauteur supérieure à 1m50, accès par l'extérieur, ballon d'eau chaude.
- Au rez-de-jardin (au même niveau que le sous-sol) : deux pièces avec fenêtres et parquet ancien. Une pièce contient actuellement la fosse septique. Possibilité d'aménager cette partie en studio indépendant.

Caractéristiques techniques : maison à rénover, avec une partie en meilleur état (2 chambres, 2 salles de bain et une cuisine), idéal pour vivre dans la maison et continuer les travaux des autres pièces.
Maison mitoyenne sur un pignon, environnemnet calme
Chauffage électrique, fenêtres simple vitrage bois, fosse septique. DPE en cours.

Jardin :
- un jardin attenant à la maison (où donne le rez-de-jardin)
- autre jardin en face de la maison avec lavoir où une source de la montagne est raccordée (eau de source qui coule quasiment toute l'année), idéal pour piscine et terasse, vue dégagée.

Dépendances : ancienne "loge à cochons" couverte en lauzes et tôles et construite en pierre. A rénover.

Commodités : village de CHALVIGNAC à environ 5 mn en voiture, MAURIAC à environ 15 mn en voiture.
A proximité du barrage de l'Aigle, au coeur de la vallée sauvage et typique de la Dordogne


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 0 m²
Surface terrain 0 m²
Nombre de pièces 0
Nombre de chambres 0
Référence 15060/15060/378
Date de mise à jour 25/11/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Melle Virginie THIEBAUT
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